[关键词]共享产权养老服务设施和集中居家养老
以家庭为核心、社区为基础、专业服务为基础的居家养老受到许多老年人的青睐。目前，北京唯一的共享物业养老服务设施项目“双桥共和家园”已于2017年11月竣工，也是北京首个集中式居家养老试点社区。
在过去的三年里，这里的入住率一直在不断上升。截至11月15日，机构和社区入住率分别达到85%和75%，服务老年人400余人，平均年龄79岁。今年，社区在专业社会工作服务的基础上，引入了一个社区活动组织者团队，动员老年人参与社区共建，共同建设他们理想的老年社区。
齐秦书画，晚年生活更充实
共和家园的共有产权模式最大的特点是，购房者拥有老年住房95%的产权，剩余5%的产权由老年经营者永久持有。除了很多抗衰老的设计，老人还可以享受专业医护人员提供的健康管理服务。
"搬到这里后，我的生活比上班时更忙。"73岁的张夏于2018年3月搬到了共和家园。现在，她不仅在这里拍照、唱歌、跳舞，还担任朗诵组和书画组的组长。在最近启动的“更美好生活设计大会”项目中，她还被聘为“活动委员”。
张夏经历了成立朗诵小组的过程。朗诵组刚开始只是一个老人自娱自乐的兴趣班，但是共和家园为朗诵组聘请了专业老师后，大家都更有活力了。现在朗诵组的20多名成员中，年龄最大的是90岁。老年人不仅积极参与线下活动，而且只要有机会完成老师布置的线上作业，就会学习如何使用微信。
“我们所有的团队成员都珍惜学习的机会。就拿90岁的组员来说吧，他对作业很认真。他经常问我如何更好地完成作业。即使我孙子来看我，他也不会错过学习的机会。他问孙子怎么用微信。没有，前几天在微信群里交了作业，还用声音录了一段和家人的对话。我们组的其他组员听了之后都觉得很可爱，很感动，很佩服他们认真的态度。”张夏说。
双桥共和之家院长王菲表示，根据老年人的需求，在专业社会工作者、郑丙熙(社区活动组织者)团队和活跃的老年人的参与下，开展了数十项文化娱乐服务。朗诵组，一种中国传统太极拳(太极拳)组，书画交流会，打击乐组，手工组等。也已经建立。舞蹈社团、戏剧社团、乒乓球社团、摄影社团、茶艺社团、绘画社团等。
在疫情防控期间，医院录制了一些诸如肩扣操、十巧手、小手工课等网络课程，还发布了“故宫直播”、“云游博物馆”、“国家大剧院云音乐会”、“颤音直播”等网络活动，鼓励大家积极面对疫情，及时发布谣言，并将员工录制的视频资料和针对疫情的感人视频发送给老人，鼓励他们克服困难，不怕疫情。
社区活动中的内向老人变得开朗起来
今年6月，共和家园在音乐、舞蹈、绘画、茶艺、戏剧、乒乓球等领域引进了一支年轻的郑丙熙团队，希望进一步完善其在邻里关系、社区活动、社会资源链接等方面的服务。正是在这个时候，刘洋进入了共和的家，成为了乒乓球俱乐部的教练。刘洋毕业于北京体育大学，具有多年的乒乓球训练和教学经验。然而，在他以G.O .的身份来到共和之家之前，他没有想到会和这里的老人成为朋友甚至家人。
87岁的郑路(化名)已经在共和家住了一段时间，但他不太喜欢参加活动。他总是一个人坐在角落里，不怎么说话。乒乓球俱乐部开始训练的时候，他年纪大了，看着大家在角落里训练。“一开始我只是想四处看看，打发时间。”郑路说。
刘洋注意到郑路，他一直在旁边看着。他鼓励老人加入并尝试。“不，不，我太老了，不能打了。”“没关系，我陪你玩，你试试！”就这样，陆在刘洋的带领下拿起球拍，刘洋为他送球。他多年不接球拍，再打乒乓球就拿了十几个球。他很开心。从那时起，郑路开始期待俱乐部的活动，并逐渐开始与他的邻居交谈，他们说他就像一个不同的人。
今年7月，乒乓球俱乐部举行了一场比赛。在第二场比赛中，郑路一路过关斩将，获得第四名。他哈哈大笑，自称“老人冠军”。在刘洋眼里，这些叔叔阿姨爷爷奶奶不仅仅是自己的学生，更像是家人。他会陪他们买自己喜欢的球拍，一点一点粘上；比赛结束后，我们将去俱乐部成员的家包饺子，吃一顿愉快的晚餐。
医疗有保障。全家人都搬进了老年社区
2018年9月，苏晓晖带着90岁的母亲和爱人一起住在共和家园。后来她给公公婆婆租了一套公寓，让他们搬到这里一起住。
苏晓晖97岁的母亲享受着便捷的养老服务。苏晓晖说:“住在这里，医疗条件有保障，针灸和红外线理疗都很方便，中药炸了送到房间。晚上有什么不舒服的地方，就按紧急呼叫键，这样我就很踏实了。”
原来，共和之家的社区和居家服务不同于其他社区养老和家庭上门服务，它不仅提供帮助用餐、洗澡、打扫卫生等单点生活护理服务，而且形成了与机构养老相衔接的完整服务体系。“我们已将咨询、膳食、送餐、教育、生活护理、老年护理、医疗援助、医疗、陪护医疗、康复、心理支持、安全保护、休闲娱乐、委托陪伴和环境卫生等服务纳入集中家庭护理社区。在服务体系中。”王菲说。
医护结合是很多人选择共和家园的重要原因。社区卫生服务站主任吕硕表示，目前站内有4名主治医生、1名中医、1名中医技师、3名护士和3名护士，与双井第二社区卫生服务中心共享优质医疗资源，拥有一支中西医专家团队和专业康复理疗设备等。，并与朝阳急救中心、垂杨柳医院建立了合作关系，以满足患者的急救需求。去年8月，卫生服务站取得医疗保险资格，医疗服务条件进一步改善。有普通门诊、中医门诊、康复门诊、化验室、治疗室、药房等。，可提供多项基本医疗服务，如慢性病管理、中药煎药、针灸推拿、康复理疗、常规检查、注射输液、服药等。(张杰)
